买房子交完首付款没有购房合同怎么办？张家港律师免费咨询电话
发布日期：2019-06-04 11:34
作者：admin
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买房子交完首付款没有购房合同怎么办？张家港律师免费咨询电话
买房产是人们生活中的一件大事，可是越是这样，越要多个心眼，这不，很多人马马虎虎，交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办？购房合同怎样签署?
张家港律师免费咨询电话曹辉团队为您整理解答；
面对在购买房子的时候，对买房人看中的房子，当把首付交付给房地产开发商之后，却只拿到了对方给开的收据，并没有拿到对方给的购房合同。面对这种情况有很多人都会担心没有合同保障自己，自己首付会打白漂了。张家港律师免费咨询曹辉团队为您准备了更多相关知识，欢迎浏览。
一、交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办，张家港律师免费咨询曹辉团队
1、也算正常，当你和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已.比如说面积数、交房标准\交房日期，但是有人说的价格变动我个人觉得问题不大，价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了，开发商不会轻易改动的。
2、一般来说，在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。
二、张家港律师免费咨询曹辉团队为您解答购房合同怎样签署?
作为购房者，一定要主张在购房合同中对所购房屋的面积、价格、质量、环境、交房日期、违约责任等事项加以详细约定。一旦房地产公司违约，购房者就可以依据合同追究其违约责任。
1、如何提出自己的不同意见，说服开发商修改合同条款说服的目的是要设法让对方改变当初的想法而接受自己的意见，这是谈判工作中最艰难的一步。为此要对对方表示友善，自己提出合法、合理的要求，而不是有意为难地提出不合法或开发商做不到的事情。在说服对方时，也应该坦率地说明自己的利益，使对方认为所提要求合情合理。
2、准备一些媒体关于开发商房屋的投诉报道，谈到相关条款一般开发商会讲你的想法是多余的，他们不会这样做。你把相关的报道给他看，同时告诉他不是不相信他，而是现在开发商这样做的不少，为了设防不得不提出这样的要求，进一步，你还可以说既然你承诺你不会这样做，那么写进合同也没有关系。谈判的8个策略策略是智者取胜的法宝。谈判不是简单的你来我往，来点策略会让一场严肃的谈判变得轻松愉快，甚至可能使一场僵持的谈判重新获得谈下去的基础。
交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合同的话最好是主动要求开发商签订合同。张家港律师免费咨询曹辉团队为您上面有许多交了首付只拿到收据没拿到购房合同购房者的专业律师可以帮助您，有需要的人们不妨来张家港律师免费咨询了解清楚。
一般来说，在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。这样的话张家港律师免费咨询电话曹辉团队认为也是一种方片的权宜之计。不过话说回来，还是手续搞齐全是最好的。
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