张家港律师网上咨询 工程建筑转包违法吗？如何处置转包？
发布日期：2019-07-01 20:46
作者：admin
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张家港律师网上咨询 工程建筑转包违法吗？如何处置转包？
得到了一个建筑工程项目，张家港律师网上咨询曹辉团队：但又没有充足的才能建造好，或没有足够的人手施工等，于是就会将建筑工程转包进来而赚取中间的差价。在理想生活中从事这类行为的企业是有很多的，那么建筑工程转包违法吗？转包怎样处置?小编带你理解详细学问。
张家港律师网上咨询曹辉团队：建筑工程转包违法吗？转包怎样处置？
建筑工程转包违法吗
转包指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建立任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转容纳易使不具有相应资质的承包者停止工程建立，致使形成工程质量低下、建立市场紊乱，所以我国法律、行政法规均作了制止转包的规则。
《最高人民法院关于审理建立工程施工合同纠葛案件适用法律问题的解释》第四条规则：承包人非法转包、违法分包建立工程或者没有资质的实践施工人借用有资质的建筑施工企业名义与别人签署建立工程施工合同的行为无效。
人民法院能够依据民法通则第一百三十四条规则，收缴当事人曾经获得的非法所得。
《建筑法》第67条规则，承包单位将承包的工程转包的，或者违背本法规则停止分包的，责令矫正，没收违法所得，并处分款……从而将此两类行为定性为违背行政法制止性规则的行为;而《合同法》也有同样规则制止非法转包和违法分包。承包人由此所实践获得的收益，依据建筑立法和相关司法解释的规则，类同于出借建筑法定资质的建立施工企业因出借行为获得的利益，和无资质建筑企业因借用资质签署建立工程施工合同获得的利益，均属于非法所得，应由法院在诉讼中予以收缴。
对此，在理论中要严厉把握承包人非法转包和违法分包行为的外延范围。分离国务院于2000年1月30日发布的《建立工程质量管理条例》第78条第2款规则，违法分包，是指：
(1) 总承包单位将建立工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
(2) 建立工程总承包合同中未有 商定，又未经建立单位认可，承包单位将其承包的局部建立工程交由其他单位完成的;
(3) 施工总承包单位将建立工程主体构造的施工分包给其他单位的;
(4) 分包单位将其承包的建立工程再分包的。转包是指承包单位承包建立工程后，不实行合同商定的义务和义务，直接将其承包的全部建立工程转包给别人。人民法院在审理相关案件中，应限制在上述范围内认定承包人非法转包和违法分包的行为 。
建筑工程转包违法吗？转包怎样处置？
张家港律师网上咨询曹辉团队：转包怎样处置?
所谓非法转包，是指建筑商(总包人或承包人)违背法律、法规规则，将其承包的全部工程转包给别人施工或分包后卫在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并为对该工程的施工活动停止组织管理的行为。
它能够分为两种方式，即：第一，全部工程转给别人施工;第二，分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动停止组织管理。其法律根据如下：
《合同法》第272条规则：“发包人能够与总承包人订立建立工程合同，也能够分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建立工程肢解成若干局部发包给几个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，能够将本人承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承当连带义务。
承包人不得将其承包的全部建立工程转包给第三人或者将其承包的全部建立工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。制止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
制止分包单位将其承包的工程再分包。建立工程主体构造的施工必需由承包人自行完成。”《建筑法》第28条：“制止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给别人，制止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。”
第29条：“建筑工程总承包单位能够将承包工程中的局部工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中商定的分包外，必需经建立单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体构造的施工必需由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位依照总承包合同的商定对建立单位担任;分包单位依照分包合同的商定对总承包单位担任。
总承包单位和分包单位就分包工程对建立单位承当连带义务。
张家港律师网上咨询曹辉团队：制止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。制止分包单位将其承包的工程再分包。”
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