张家港工程律师 建立工程合同的分包与转包主要区别有哪些？
发布日期：2019-07-04 11:41
作者：admin
点击：
张家港工程律师 建立工程合同的分包与转包主要区别有哪些？
建立工程合同的实行特别是大型建立工程的建立触及众多的专业技艺，张家港工程律师曹辉团队：承包人常常并不具备施行全部工程业务的才能，特别是一些专业工程，如装置、电气等，因而分包就在所难免。
就其本质而言，分包就是承包人将其合同义务局部转让予第三人的行为，但分包又不同于通常意义上所说的合同义务的局部转让，由于承包人并不因其分包行为而免除对发包人应承当的分包局部的合同义务。
依建筑法及合同法的规则，承包人分包应以发包人同意为条件，否则无效。分包后，承包人仍应对其全部合同义务承当义务，对分包局部，承包人与分包人对发包人承当连带义务。
张家港工程律师曹辉团队：法律对承包人从事建立工程业务的资质规则同样适用于分包人，且制止分包人将其分包的工程再分包。从合同相对性的角度来说，分包并不改动发包人与承包人之间合同相对人的关系，而分包合同的相对人则分别是承包人与分包人。
至于承包人与分包人之间的连带义务关系，则是一种打破合同相对性的法定义务。
转包与分包的主要区别在于合同义务转让的水平不同，转包是承包人将其合同义务全部移转予第三人的行为。依合同法总则的规则，普通合同义务的移转应以债权人同意为条件，但合同法分则建立工程合同局部则明白制止承包人以各种名义停止转包。
对承包人的转包行为，无论发包人能否知情或同意，均应认定转包合同无效。实践上，转包在建立工程国际惯例中属常见现象，中国立法之所以对建立工程范畴的分包与转包问题采严厉的立场有其社会背景。
张家港工程律师曹辉团队：多年来，中国建立工程范畴呈现的大量工程质量问题与转包和不标准的分包行为有着亲密联络，由于局部承包人在工程施行过程中停止层层分包或转包，最后的合同实践实行人收取的价款远远低于最初的建立工程合同的商定，招致工程偷工减料现象大量存在，这一问题在施工合同中尤为明显。
为此，建筑法与合同法均对分包行为停止严厉限制，对转包或以分包名义停止的转包则绝对制止。
张家港工程律师曹辉团队：与转包有些相似的行为便是挂靠。所谓挂靠是指实践承包人以别人名义与发包人签署建立工程合同的行为。
实践承包人即挂靠人，由挂靠人以其名义签署建立工程合同的名义承包人便是被挂靠人。挂靠现象的呈现与中国对建立工程承包单位施行严厉的资质管理有关。一些民间施工队具备建立工程施工才能，但又难以评选较高资质，不能承接大型工程，只能采取挂靠方式承揽工程;
而一些国有建筑企业有较高资质却因缺乏资金实力或不能有效控制本钱等缘由，在工程招标中无优势可言，难以承揽工程，只能以出卖资质的方式赚取利润。
挂靠也是被建筑法及相关行政法规严厉制止的行为，因而挂靠总是以分包或协作等方式呈现，而且发包人与承包人通常对挂靠行为彼此心照不宣，故挂靠行为虽大量存在，但真正发作纠葛并诉诸法律的却不多。
对挂靠当事人的法律义务，建筑法规则除应承当相应行政义务外，在民事赔偿义务方面，挂靠人与被挂靠人应承当连带义务。
张家港工程律师曹辉团队：学法时间：
中华人民共和国合同法：
第三十四条 【合同成立地点】承诺生效的地点为合同成立的地点。
采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
第三十五条 【书面合同成立地点】当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
官方网址：/jrtz/cngw/286.html
免责声明：本网是非营利性网站，部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。
