张家港律师浅谈 建筑工程欠款纠葛之建筑工程债务链问题
发布日期：2019-07-06 18:53
作者：admin
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张家港律师浅谈 建筑工程欠款纠葛之建筑工程债务链问题
目前触及债务面最广、数量最大、时间最长的要数建筑市场了。张家港律师曹辉团队：有的触及十几个单位，有的多则亿元，少则几十万。简直在每一个建筑工程中都有这样一个环环相扣的链条：工程发包单位(开发商)――总承包建筑企业(一包)――分包施工企业(二包)――小包施工队(包工头)――农民工。近年来，由于工程款层层拖欠，这个链条变成了“黑色债务链”。
以下是建筑工程债务链问题相关学问的汇总，仅供参考。
张家港律师曹辉团队：建筑市场的债务链问题
目前触及债务面最广、数量最大、时间最长的要数建筑市场了。有的触及十几个单位，有的多则亿元，少则几十万。本文拟就建筑市场债务：债券、债务链构成的缘由，债权、债务人的心理态势，以及避免，解
开债务链的方法进行研讨：
一、历史缘由：从80年代初，建筑市场可谓红红火火，寂静了多年的房地产业犹如冻结的冰山发出雷鸣般的声响，这声音来自于人们对住房热烈的盼望，来自根底设备欠帐太多，来自于对将来的开展前景的盼望。
房地产开发商如雨后春笋般地应运而生。建筑队伍如“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”遍及神州大地。特别是乡村建筑大有从五湖四海从乡村包围城市之势，十几个人来、七八条枪，组成一支队...
张家港律师曹辉团队：追踪建筑工程“黑色连环债务链”系列(一)
简直在每一个建筑工程中都有这样一个环环相扣的链条：工程发包单位(开发商)――总承包建筑企业(一包)――分包施工企业(二包)――小包施工队(包工头)――农民工。近年来，由于工程款层层拖欠，这个链条变成了“黑色债务链”。
建筑业：拖久民工工资的“重灾区”
近年来，有关建筑民工因被欠薪而跳楼寻短见事情频频见诸媒体。人们常常异口同声遣责包工头黑心。
但是，河北邯郸的一位自称叫李志刚的包工头在承受记者采访时说，克扣民工工资的黑心包工头的确有，但属少数。普通的包工头带的民工都是老家的乡亲...
追踪建筑工程“黑色连环债务链”系列(二)
许多建筑施工企业因让利、垫资、特别是拖欠搞得捉襟见肘，生存困难，只好把繁重的担负转嫁别人――上欠建材供给商的资料款，下欠分包工程队施工费，直至民工工资。
据中建一局某公司的同志引见，他们企业的指导也频频遭受逼债之苦。特别是过年过节，老总们为躲债常常不得不东躲西藏，日子也不好过。
开发商“空手套白狼”，工程款短少源头死水
“追根溯源，建筑工程欠款问题的根子出在开发商身上。”据北京市一位经常代理建筑工程款纠葛的律师引见，在他接手的诸多工程款纠葛案中，80%以上是由于开发商资金缺乏，形成层层拖欠。
据理解，近年来一些建立发包单位特别是房地产开发商，习用的手段是以少量资金瞒天过海，搞所谓“借鸡下蛋”。日前一位做房地产开发的朋友向记者自揭其行业“黑幕”时说：开发商只需拿到土地...
追踪建筑工程“黑色连环债务链”系列(三)
征地是项目开发建立链条的第一个环节。按有关规则，开发商具备相应资质则能够申请地皮。“可实践上，许多城市地皮早就被有关系的人瓜分了。”一位不愿意透露姓名的业内人士说，北京房地产开发企业有3000多家，其中真正具备土地开发才能的企业只要500多家，其他企业在干什么?在炒地皮呗。
有些“炒家”还炮制出一套荒唐理论，说什么“房地产不炒不热”、“土地倒卖的过程就是资源最佳配置的转换过程”。
一些城市地皮都被炒“熟”了。“我国银行信贷与建筑业不对接，银行上贷款给开发商，下贷款给购房者，而对建房的施工企业不予支持。”
一些建筑企业的老总们以为，当前投融资体制不顺，开发资金监管缺位，是建筑业“黑色链条”构成的重要缘由...
张家港律师曹辉团队：学法时间：
中人民共和国合同法：
第五十三条 【合同免责条款的无效】合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五十四条 【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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