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    四大问题揭示 父母离婚孩子名下的房屋可以分割吗?

    发布日期:2019-05-16 09:45 作者:admin 点击:

     四大问题揭示 父母离婚孩子名下的房屋可以分割吗?
     
    张家港专业律师】导读:离婚大战,分割财产是永远的话题,但是,一旦房产证上的名字属于孩子,这时的房产对于夫妇二人来说,要想分割这套房产,首先法律是不允许的。下面请看张家港律师曹辉团队为您分享:一旦夫妻双方感情破裂,曾经这套登记在孩子名下的房产该如何处理?
     
     四大问题揭示 父母离婚孩子名下的房屋可以分割吗?_张家港律师曹辉团队"  
     
    很多父母在购房时想着以后房产总归是自己孩子的,于是直接将房产登记在孩子的名下。
     
    但是一旦夫妻双方感情破裂,曾经这套登记在孩子名下的房产该如何处理?
     
    父母离婚时有权分割孩子名下的房产吗?
     
    如果可以的话,孩子名下房产离婚后到底归谁?
     
    如果不能,房产还能变回到父母名下吗?
     
     
    一、基本案情介绍:
     
    来自本市的王先生就碰到了这样的问题。王先生和李女士结婚多年,儿子15岁。今年年初,两人准备离婚,想把之前购买的房子作为夫妻双方共同财产进行分割,但是这套住房登记在他们儿子的名下,他们不知道如何是好,便来到本市润众律师事务所咨询。
     
    二、律师分析:
     
    第一,孩子名下的房产父母离婚时不能分。根据有关房屋产权管理的规定,只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人,才是房屋的所有权人。
     
    第二、法条链接:
     
    《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定:房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
     
    依法登记的房屋权利受国家法律保护。从中可以看出,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
     
    第三、抚养孩子一方有和孩子一起居住的居住权:
     
    不过,虽然父母离婚时无权处分该房产,但父母离婚后,父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
     
    第四,既不能分割,又不能把孩子的房子变更到父母名下:
     
    1、既然房子已是孩子的财产,父母作为监护人只能为了被监护人的利益才可以处置房产。
     
    2、如果父母想把房子变更在自己名下,等于是要把房子回赠给自己。这是在损害被监护人的利益,因而是不可以的。
     
    3、法条链接:《民法通则》第18条规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
     
    孩子名下的房产就是孩子的财产,父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下,可以代为管理,但不能随意处置。
     
    三、曹辉律师提示:
     
    夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。
     
    孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。
     
    获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割,更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费,否则可以直接去法院起诉。

    官方网址:/ywly/msjf/22.html

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