张家港签订施工合同谈判的依据是什么？
发布日期：2019-06-11 10:34
作者：admin
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张家港签订施工合同谈判的依据是什么？
张家港签订施工合同谈判的依据是什么？张家港金融资本律师曹辉团队：1、建设工程施工合同的概念是什么?施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务。
1、建设工程施工合同的概念是什么?张家港金融资本律师曹辉团队
施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务。
《合同法》第二条规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”
《合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”
《建筑法》第十五条规定：“建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。”
2、建设工程施工合同的主要权利义务是什么?张家港金融资本律师曹辉团队
建设工程发包人有取得建成的建设工程的权利，有支付工程价款的义务;建设工程承包人有交付建设工程的义务，有取得工程价款的权利。
3、签订施工合同谈判的依据是什么?张家港金融资本律师曹辉团队
谈判施工合同各条款时，张家港金融资本律师曹辉团队，发包人和承包人都要以下列内容为依据：
(1)法律、行政法规
这是订立和履行合同的最基本的原则，必须遵守。也就是在双方谈判合同具体条款时，不能违反法律、行政法规的规定。谈判只能在法律和行政法规允许的范围内进行，不能超越法律和行政法规允许范围进行谈判。例如：《招标投标法》第九条规定：“招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。”根据这一规定，如要求承包人垫付建设资金，这是与法律相抵触的，如果签订这类合同，是属于无效条款。
(2)通用条款
通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
《通用条款》各条款中有四十多处需要在《专用条款》内具体约定。因而《专用条款》具体约定的内容，在谈判时，都要依据《通用条款》这条谈判约定。
(3)发包人和承包人的工作情况和施工场地情况
建设工程的工程固定、施工流动、施工周期长及涉及面广等特点使发包人和承包人双方都要结合双方具体的工作情况和施工现场等因素谈合同，离开双方的实际工作情况，妄谈合同具体条款，会造成合同履行中产生纠纷或违约事件。双方在《专用条款》内对《通用条款》要进行细化，补充或修改。
(4)投标文件和中标通知书
根据法律规定，招标工程必须依据投标文件和中标通知书订立书面合同。同时，还规定招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
4、张家港金融资本律师曹辉团队法律对签订建设工程施工合同有什么要求?
《合同法》第二百七十条规定：建设工程合同应当采用书面形式。《建筑法》第十五条规定：建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务，不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
以上内容是张家港金融资本律师曹辉团队为您整理的有关张家港签订施工合同谈判的依据。
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